知识点四 租赁合同的法律规定

　　(一)租赁合同的法律特征

　　租赁合同的法律特征包括：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同;2、租赁合同是诺成合同;3、租赁合同是双务、有偿合同。

　　(二)租赁合同的内容和类型

　　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其执法期限和方式、租赁物维修等条款。

　　租赁合同的类型包括：1、定期租赁：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年;

　　2、不定期租赁：一种是当事人没有约定租赁期限;另一种是定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　(三)租赁合同当事人的权利义务

　　1、出租人的义务：(1)交付出租物的义务;(2)维修租赁物的义务;(3)权利瑕疵担保的义务;(4)物的瑕疵担保义务;(5)保证承租人优先购买权的义务;(6)保证共同居住人继续承租的义务。

　　2、承租人的义务：(1)支付租金的义务;(2)按照约定使用租赁物的义务;(3)妥善保管租赁物的义务;(4)有关事项通知的义务;(5)返还租赁物的义务;(6)赔偿损失的义务。

　　(四)对租赁合同的其他规定

　　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的利益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因不可规则于承租人的是由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　知识点五 融资租赁合同的法律规定

　　(一)租赁合同的概念

　　《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　(二)融资租赁合同的法律特征

　　融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性;2、出卖****利与义务相对人的差异性;3、融资租赁合同是要式合同。

　　(三)融资租赁合同当事人的权利义务

　　1、出租人的义务：(1)向出卖人支付价金的义务;(2)保证承租人对租赁物占有和使用的义务;(3)

　　协助承租人索赔的义务;(4)尊重承租人选择权的义务。

　　2、出卖人的义务：(1)向承租人交付标的物的义务;(2)标的物的瑕疵担保义务。

　　3、承租人的义务：(1)支付租金的义务;(2)妥善保管和使用租赁物的义务;(3)租赁期限届满返还租赁物的义务。

　　知识点六 运输合同的法律规定

　　(一)货运合同的法律特征

　　《合同法》规定，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费的合同。运输合同可分为客运合同和货运合同。货运合同的法律特征包括：1、货运合同是双务、有偿合同;2、货运合同的标的是运输行为;3、货运合同是诺成合同;4、货运合同当事人的特殊性：收货人和托运人可以是同一人，但在大多数情况下不是同一人。

　　(二)货运合同当事人的权利义务

　　1、承运人的权利：(1)求偿权;(2)特殊情况下的拒运权;(3)留置权。

　　2、承运人的义务：(1)运送货物的义务;(2)及时通知提领货物的义务;(3)按指示运输的义务;(4)货物毁损灭失的义务;(5)因不可抗灭失货物不得要求支付运费的义务。

　　3、托运人的权利：(1)有条件的拒绝支付运费全;(2)任意变更解除权。

　　4、托运人的义务：(1)支付运费的义务;(2)妥善包装的义务;(3)告知的义务。

　　5、收货人的权利：承运人为按照约定路线或者通常路线运输增加运输费用的，托运人或者收货人可以拒绝支付增加部分的费用。

　　6、收货人的义务：(1)提货验收的义务;(2)支付托运人未付或者少付运费及其他费用的义务。

　　(三)多式联运合同

　　所谓多式联运，是指由两种及其以上的交通工具相互衔接、转运而共同完成的运输过程。