太奇教育整理“一建法规及相关知识历年真题”供大家学习参考，如有疑问请点击在线咨询或者拨打全国免费电话：400-995-0088

 　1.施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（　）万元。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50
       【答案】B
 

　　2.根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（　）。

　　A. 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

　　B. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

　　C. 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

　　D. 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
       【答案】D
 

　　3.甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（　）。

　　A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同

　　B.丙的保证方式为连带责任保证

　　C.保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内

　　D.甲在保证期内未经丙书面同意将主债务转让给丁，丙不再承担保证责任

　　E.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
       【答案】BE