1Z301000 建设工程基本法律知识

　　1Z301040 建设工程物权制度

　　◆◆1[单选题]下列对收益权的描述中，正确的是(　　)。

　　A.使用权包括收益权B.收益权不是一项独立的权能C.收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D.所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权

　　参考答案：C

　　◆◆2[多选题]下列关于物权特征的表述中，正确的有(　　)。

　　A.物权是支配权B.物权是相对权C.物权是财产权D.物权是排他权E.物权是绝对权

　　参考答案：A,C,D,E

　　◆◆3[单选题]下列权利中，属于担保物权的是(　　)。

　　A.抵押权B.房屋产权C.地役权D.建设用地使用权

　　参考答案：A

　　◆◆参考解析：

　　《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，只有选项A属于担保物权。B属于所有权，D属于用益物权;而C是房主的权利，因此，正确答案选A。

　　4[多选题]下列关于物权特征的说法中，正确的有(　　)。

　　A.物权是支配权B.物权是相对权C.物权是财产权D.物权是排他权E.物权是绝对权

　　参考答案：A,C,D,E

　　◆◆5[单选题]下列关于地役权的表述中，正确的是(　　)。

　　A.地役权可以单独转让B.地役权自合同签订时设立C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同

　　参考答案：C

　　◆◆6[多选题]下列权利中，属于用益物权的有(　　)。

　　A.地役权B.留置权C.土地承包经营权D.宅基地使用权E.建设用地使用权参考答案：A,C,D,E

　　◆◆7[单选题]下列关于收益权的说法，正确的是(　　)。

　　A.使用权包括收益权B.收益权不是一项独立的权能C.收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D.所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权

　　参考答案：C

　　◆◆参考解析：

　　收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。而A、B、D选项均与收益权的特点相矛盾，故A、B、D错误，正确答案为C。

　　8[多选题]所有权的内容包括(　　)。

　　A.占有权B.处分权C.使用权D.抵押权E.收益权

　　参考答案：A,B,C,E

　　◆◆参考解析：

　　根据《物权法》的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即A、B、C、E四个选项，而D是担保物权的一种，不属于所有权。故A、B、C、E四个选项为正确答案。

　　9[单选题]下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是(　　)。

　　A.城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立B.严禁以划拨方式设立建设用地使用权C.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

　　参考答案：A

　　◆◆10[单选题]下列关于地役权的说法，正确的是(　　)。

　　A.地役权可以单独转让B.地役权自合同签订时设立C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同

　　参考答案：C

　　◆◆参考解析：

　　本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权;地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租;地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立;所以，本题选项中A、B、D均为错误，而C正确，因此，答案选C。